Izvor: Dan

stanoviIako su cijene nekretnina i placeva značajno niže od prošlogodišnjih, potencijalni kupci se, uglavnom, više raspituju nego što su spremni da se uhvate za novčanik. Sudeći prema izjavama zaposlenih u agencijama za promet nekretnina, oporavak tog tržišta može se u najboljem slučaju očekivati naredne godine.

Vlasnik podgoričke agencije “Viš Montenegro” Miomir Jovović kazao je da je praktično nemoguće prodati stan ili kuću, “bez obzira na konstantno snižavanje cijena”.

– Ima stanova koji se u pojedinim djelovima grada mogu kupiti i za 600 eura po kvadratu, što je donedavno bilo nezamislivo. Doduše, neke kolege drže cijene na istom nivou, pretpostavljam zbog atraktivnosti lokacije. Ljudi se raspituju mnogo manje nego ranije, tako da smo odlučili da se reklamiramo na internetu, umjesto oglašavanja u ovdašnjim medijima. Generalno, situacija je neizvjesna – praktično imam samo troškove i da nema rentiranja ne znam šta bih radio – iskren je Jovović.

On je dodao da nema problema sa podstanarima, koji kiriju plaćaju uredno.

Sekretarica hercegnovske agencije “Rosko nekretnine” Dejana Đurković navela je da je prodaja potpuno stala, ističući da do kraja godine ne očekuju nikakav napredak.

– Cijene su značajno pale, za 30 do 50 procenata, zavisno koliko je ljudimo hitno da prodaju. Ne bavimo se rentiranjem, već isključivo gradnjom novih objekata i prodajom – objasnila je ona.

Vlasnik kolašinske agencije “Bjelasica nekretnine” Srđan Anđelić ne može da proda ni placeve ni nekretnine.

– Cijene su niže za 20 do 30 odsto. Interesovanja ima, naročito stranaca, ali je najveći problem transfer novca. Suočavamo se i sa priličnim brojem ugovorenih transakcija gdje su ljudi dali kaparu, ali kasnije nijesu uplatili novac- izjavio je Anđelić.

Za razliku od prethodnika, agent prodaje u budvanskoj agenciji “Viners” Jelena Vlahović ocijenila je da “prodaja ne ide toliko loše kao što se priča”.

– U zadnjih dva mjeseca smo prodali četiri ili pet stanova, što nije ni blizu prosjeka iz prethodnih godina, ali nije ni zanemarljivo. Uglavnom se traže manji stanovi, po što je moguće nižim cijenama. Mnogo je manja tražnja za placevima i kućama – navela je Vlahovićeva.

Ona je rekla da su cijene znatno niže u odnosu na vrijeme “investicionog buma”, navodeći da se dobar stan može kupiti za 1.500 eura po kvadratu, a u pojedinim naseljima i za 2,2 hiljade.

– Trenutno se smatra skupim stan od 1.800 do 2.000 eura po kvadratu. Ne izdajemo puno stanova i svi su odavno zauzeti. Primjetila sam da se sve više budvanskih rentijera odlučuje na izdavanje stana preko cijele godine, što je ranije bila rijetkost – naglasila je Vlahovićeva.

Cijena kvadrata u Budvi još lani se kretala od tri do pet hiljada eura, a rekord su zabilježili apartmani u Rafailovićima prodavani po deset hiljada za kvadratni metar.